本文目录一览：
- 〖壹〗、比备案价低备案价更低
- 〖贰〗、九龙坡最值得买的十大楼盘
- 〖叁〗、现在重庆主城区的房价情况?
- 〖肆〗、目前重庆主城房价较低的区域有哪些?
- 〖伍〗、重庆目前房价是什么情况?
- 〖陆〗、贯金和府一期多久交房
比备案价低备案价更低
房屋出售价比备案价要低一些，这是根据政府部门规定严格执行房价备案制度，最终确定的售价不能比备案价高。制定出售价格要在备案价的基础上变动幅度，不能超过5%，但很多开发商会将楼盘的出售价高于备案价。备案价是指开发商新售房子的价格，出售价就是在真实楼盘出售的时候定的价格。
楼盘备案价不是最低价格，楼盘备案价是房产开发商在获得商品房预售许可证以前需要在房管部门备案的价格。备案价和售价是不一样的。
楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素进行核算后，给开发商报备房源价格和定价的价格。
九龙坡最值得买的十大楼盘
〖壹〗、九龙坡最值得买的十大楼盘推荐如下：奥园悦府：位于重庆西站片区，该楼盘以低密洋房为主，性价比高，且周边公园环绕，居住环境宜人，非常适合预算有限的买家。招商1872·阅青斓：拥有双地铁加持，交通便捷，配套成熟，对于注重通勤效率和周边设施的买家来说，是一个不错的选择。
〖贰〗、九龙坡买房，新希望D10天际是一个值得考虑的选择。新希望D10天际位于九龙坡区的杨家坪商圈旁，这一地理位置为其带来了显著的交通和商业配套优势。步行即可到达杨家坪步行街和万象城商业区，为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。
〖叁〗、重庆玖悦兰庭是值得买的。重庆玖悦兰庭是位于九龙坡九龙半岛玖悦兰庭（杨九路与龙吟支路交叉口）的住宅项目，普通住宅50年，洋房50年。下面请看重庆玖悦兰庭项目的详细数据信息。
现在重庆主城区的房价情况?
〖壹〗、年重庆主城九区房价概况如下： 渝中区：建面均价22200元/㎡（2025年8月数据），3月均价约21810元/㎡，涨幅达12%，持续领跑主城房价。作为核心区，其房价受土地稀缺性及成熟配套支撑。 江北区：8月建面均价20200元/㎡，3月新房报价22846元/㎡。
〖贰〗、年重庆主城房价情况如下：整体均价方面，新房在2025年7月公示均价为11025元/㎡，持平上月，同比上涨164%；8月最新统计显示主城均价升至11292元/㎡。二手房2025年7月挂牌均价8969元/㎡，环比微降0.16%，同比上涨89%，且核心区与郊区价差显著。
〖叁〗、年重庆房价最低的区域为璧山区（新房均价8078元/㎡），最低单价项目为江北区“观山阁”（5500元/㎡）。
〖肆〗、截至2025年10月，重庆二手房均价8694元/㎡，新房均价10851元/㎡。从市场整体情况来看，重庆房价存在区域分化现象，呈现“核心微涨、外围承压”的态势。核心区域如渝北、江北、渝中，二手房均价超1万元/㎡，其中渝北二手房均价最高，达到11455元/㎡，且环比上涨0.71%。
〖伍〗、重庆楼市目前整体保持平稳，并未出现“凉凉”的情况，以下从新房、二手房、土拍市场三个维度展开分析：新房市场：供销稳定，刚需主导供销平稳：重庆主城区近8周（1-25）商品住宅市场整体稳定，除29-4日供销波动较大外，其余每周新增供应面积与成交面积差异较小，供销关系均衡。
目前重庆主城房价较低的区域有哪些?
年重庆房价最低的区域为璧山区（新房均价8078元/㎡），最低单价项目为江北区“观山阁”（5500元/㎡）。以下从区域、项目及风险三个维度展开分析：主城区价格洼地：巴南区与大渡口区巴南区是主城区新房价格最低的区域，整体均价9775元/㎡，其中李家沱板块成交均价低至8389元/㎡，套均价约85万元。
重庆房价相对便宜的区域有多个。比如巴南区，其部分地段房价较为亲民。巴南区有大量的土地供应，房源选择多，能满足不同购房需求。交通也在不断完善，像轨道交通的延伸让出行更便捷。还有璧山区，房价整体处于较低水平。区域发展潜力较大，产业不断入驻，带来了人口流入，生活配套也在逐步丰富。
重庆主城房价较为便宜的是大渡口区。重庆作为直辖市，其房价在不同区域之间存在显著差异。根据近期发布的数据，大渡口区的房价在主城区中相对较低。具体来说，大渡口区的新房均价约为9836元/㎡，这一价格相较于渝中区、江北区、渝北区等热门区域有明显优势。
重庆主城巴南区和九龙坡区的房价相对较低。巴南区房价概述 巴南区作为重庆市的主城区之一，其房价相对其他核心区域较为亲民。这里的房地产发展相对均衡，没有一些热门区域的炒作现象，因此房价增长平稳。对于预算有限的购房者来说，巴南区是一个值得考虑的选择。
此外，远郊区县如万州、涪陵等地的房价也相对较低。这些区域虽然距离重庆市中心较远，但拥有独特的地理优势和丰富的自然资源。随着交通基础设施的不断完善和城市功能的拓展，这些区域的房价也有望逐步上涨。对于追求性价比和宁静生活环境的购房者来说，远郊区县无疑是一个值得考虑的选择。
重庆目前房价是什么情况?
年重庆主城房价情况如下：整体均价方面，新房在2025年7月公示均价为11025元/㎡，持平上月，同比上涨164%；8月最新统计显示主城均价升至11292元/㎡。二手房2025年7月挂牌均价8969元/㎡，环比微降0.16%，同比上涨89%，且核心区与郊区价差显著。
年重庆主城九区房价概况如下： 渝中区：建面均价22200元/㎡（2025年8月数据），3月均价约21810元/㎡，涨幅达12%，持续领跑主城房价。作为核心区，其房价受土地稀缺性及成熟配套支撑。 江北区：8月建面均价20200元/㎡，3月新房报价22846元/㎡。
当前房价现状 重庆的房价在全国范围内相对较低，不仅低于一些三线城市如温州，与同为西部重要城市的成都相比也存在一定差距。
贯金和府一期多久交房
渝开发贯金和府预计交房时间为：2024年04月30日。渝开发贯金和府渝开发贯金和府项目位于重庆九龙坡区华岩新城，总用地面积约280亩，总建筑面积约36万方，其中项目一期总建筑面积为17万方，主要产品为T4阔景洋楼，T2大平层。
年6月。渝开发贯金和府由重庆渝开发股份有限公司承建开发，根据贯金和府开发商发布通告显示，贯金和府一期将于2023年4月完成建造，于2023年6月交房。房价9336元/㎡，位于九龙坡华岩国际新城樾福路，户型为T4阔景洋楼，T2墅质大平层，建面96-110平房。
重庆渝开发贯金和府产权年限：商业40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。渝开发贯金和府位于九龙坡华岩国际新城·樾福路2号，由重庆渝开发股份有限公司开发，物业公司是重庆渝开发物业管理有限公司。物业类型：商业-商铺， 装修状况：毛坯。
适合。地理位置，九龙坡区贯金和府位于重庆市九龙坡区，地理位置优越，交通便捷。考虑到地理位置对于房地产投资的重要性，这点对投资有一定的积极影响。市场需求，当地市场非常需求。当地的人口多、经济发展迅速以及当地的人有购房需求，贯金和府项目的投资潜力大，所以九龙坡区贯金和府适合投资。
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